1,820+
分析対象スペース
213,000+
日分のカレンダーデータ
23区
東京全域カバー
0円
から利用可能
Problem
レンタルスペース投資、こんな悩みありませんか？
1
市場データが見えない
競合の稼働率や料金相場がわからず、感覚で値付けしている
2
調査に時間がかかりすぎる
1エリアの調査に数日。複数エリアの比較は現実的に不可能
3
投資判断の根拠がない
「なんとなく良さそう」で出店し、稼働率が伸びず赤字に
SpaceROI がすべて解決します
Features
投資判断に必要なすべてを、ひとつに
Occupancy
稼働率分析
エリア別・カテゴリ別の稼働率をリアルタイムで把握。曜日パターン・季節変動から最適な運営戦略が見えてきます。
- エリア×カテゴリのクロス分析
- 曜日別稼働率パターン
- 高稼働/低稼働TOP10ランキング
ROI Simulator
投資回収シミュレーション
初期投資・月額コスト・想定稼働率を入力するだけで、投資回収期間と期待リターンを即座に算出。
- 物件比較シミュレーション
- 損益分岐点の自動計算
- 楽観/標準/悲観の3シナリオ
Pricing
料金最適化
同エリア・同カテゴリの競合スペースと価格帯を自動比較。データに基づいた最適料金を提案します。
- 競合スペースとの料金比較
- パーセンタイル分析
- 時間単価の最適レンジ提案
Trends
トレンド・市場分析
エリアごとの需要トレンドを可視化。成長市場の早期発見と、衰退エリアの事前察知を支援します。
- 月別トレンドチャート
- エリア別成長率ランキング
- カテゴリ別需要予測
How It Works
3ステップで市場分析を開始
01
無料アカウント作成
メールアドレスだけで30秒。クレジットカードは不要です。
02
エリアとカテゴリを選択
東京23区 × 24カテゴリから、あなたの関心エリアを自由に分析。
03
データに基づいて意思決定
稼働率・料金相場・収益予測を活用し、根拠のある投資判断を。
Testimonials
導入企業・オーナーの声
“開業前の市場調査に半月かけていたのが、SpaceROIで1時間に短縮。データの精度も段違いです。”
レンタルスペースオーナー
渋谷区 / 会議室 3室運営
“競合の稼働率が可視化されるので、料金設定の根拠が明確になりました。稼働率が15%改善。”
不動産投資家
港区・新宿区 / 5物件運営
“エリアごとのカテゴリ別需要が一目でわかる。新規出店の立地選定に欠かせないツールです。”
スペース運営代行会社
東京23区 / 20物件管理
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